Как изменится рынок недвижимости после коронавируса: теория переезда за мкад

Две российские беды – стоимость нефти и коронавирус

9 марта 2020 года мир пережил очередной «черный» понедельник – на фоне прекращения сделки ОПЕК+ цена нефти Brent обрушилась более чем на 27%, опустившись ниже $32 за баррель. Спустя неделю, 16 марта, стоимость барреля пробила отметку в $30. Вслед за нефтяными котировками устремились вниз мировые фондовые рынки и курс рубля.

Ситуация усугубляется мерами по сдерживанию коронавируса – после объявления пандемии некоторые экономические отрасли испытывают сильнейший стресс. Помимо нефтегазового сектора, в котором сильно снизились поставки, это авиа- и железнодорожные перевозки, машиностроение, розничная торговля.

10 марта Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) сообщило, что экономика России вошла в состояние кризиса. Однако происходящие события негативно повлияли на все страны, в том числе развитые. Международное рейтинговое агентство Standard & Poor’s прогнозирует, что мировая экономика впервые с 2009 года скатится в рецессию.

Российский девелопмент, по мнению АКРА, подвержен умеренному влиянию девальвации, но она уже сказалась на рынке. Не дожидаясь заседания Центробанка, на котором будет рассмотрен вопрос об уровне ключевой ставки, банки начали увеличивать стоимость кредитов на жилье. Так, «Юникредит банк» и Транскапиталбанк подняли ипотечные ставки на 1,5 п.п., в том числе по уже одобренным заявкам, планируют повысить ставки и другие крупные банки.

Офисы

Главным пострадавшим в результате пандемии, по-видимому, станет офисный рынок. Все остальные сегменты коммерческой недвижимости постепенно восстановятся, когда жизнь вернется в привычное русло. Покупатели вновь заполнят торговые центры, на месте разорившихся ресторанов и магазинов в стрит-ритейле откроются новые, люди опять начнут путешествовать и бронировать отели. А вот в офисы многие компании могут и не вернутся. Часть прежних резидентов бизнес-центров просто не переживут «самоизоляцию» и последующий экономический кризис, другая часть поймет, что многие бизнес-процессы можно выполнять удаленно и без всякого карантина, а значит, имеет смысл урезать расходы на аренду.

Кризисные покупатели

Стоимость жилья в ближайшем будущем будет только расти, к этому есть все предпосылки: высокие темпы инфляции, повышение стоимости строительных материалов, прогнозируемая возросшая ставка по ипотеке для населения и по проектному финансированию для застройщиков.

Таким образом, у россиян остались считанные дни, чтобы приобрести жилье по выгодным ценам и приемлемым условиям. И если говорить об инвестировании и сохранении средств, то, как напоминает Игорь Козельцев, именно в кризисы инвесторам открываются новые возможности для вложений.

Наиболее удачливые покупатели могут подняться на волне колебаний валюты. Так, в ближайшее время на столичном рынке новостроек ожидается единоразовый рост цен в пределах 3-5% из-за увеличения издержек девелоперов на транспортные расходы и импортные закупки.

Особую актуальность приобретут вложения в недвижимость с целью сохранения накоплений. По опыту предыдущих кризисов можно судить, что цены на жилье после временного спада вновь устремляются вверх и превосходят уровень докризисного периода.

Особый интерес для инвесторов представляют готовые квартиры и апартаменты, покупка которых позволяет исключить риск переноса сроков сдачи. По данным Росстата, совокупные сбережения россиян росли на протяжении нескольких лет, превысив в начале 2019 года отметку в 30 трлн рублей, поэтому потенциально всплеск спроса на рынке новостроек возможен.

Выгодна покупка жилья и тем, кто хранит свои накопления в валюте. Кирилл Игнахин уверен, что нынешний скачок доллара и евро позволил им заработать дополнительные деньги, которые в период нестабильности в экономике лучше направить на приобретение недвижимости. Такие активы выглядят более привлекательно, чем обвалившиеся на 20-30% ценные бумаги.

Но в любом случае все зависит от обстоятельств. Если семья нуждается в улучшении жилищных условий и успела накопить значительную сумму денег, в такой ситуации есть смысл ускориться и выйти на сделку, пока не подорожала ипотека и квадратный метр.

Однако, как предупреждает Алексей Лухтан, если покупатели начнут активно вкладывать деньги в недвижимость, чтобы сохранить свои активы, и продажи новостроек пойдут вверх, то для застройщиков это станет дополнительным фактором для повышения цен на свои проекты.

Частный дом или квартира в новостройке формата «муравейник»: что выбрать?

Не будем голословными: трехкомнатная квартира (70 квадратов) в добротном доме обойдется вам в сумму больше 10 млн рублей. Собственный дом (150 квадратов) на небольшом участке в пределах 30 км от Москвы обойдется вам примерно в такую же сумму: 10-15 млн рублей. А если учесть тот факт, что в современных поселках встречаются даже детские садики со школами, жить там становится вдвойне приятней. Не говоря уж о тех, кто давно вырастил молодое поколение и уже не испытывает зависимость от этого типа инфраструктуры. К слову, на вторичном рынке сейчас можно найти очень много интересных предложений о продаже домов в частном секторе. Более того, если наша теория окажется верной, для девелоперов, ориентированных на загородную застройку, настанет хорошее время.

Как изменится рынок недвижимости после коронавируса: теория переезда за МКАД

Курортная недвижимость

Отечественная курортная недвижимость может выиграть от введения карантина примерно по тем же причинам, что и «загородка». Прежде всего это касается аренды. Ощутимая часть среднего класса привыкла проводить летний отпуск в теплых странах типа Греции или Италии, однако закрытие границ заставляет выбирать между отдыхом на даче где-нибудь в Подмосковье или на российском побережье Черного моря. И вряд ли только в этом году: падение доходов в результате заморозки экономики и девальвация рубля надолго сделает отечественные курорты безальтернативным вариантом для существенной части граждан. На этом фоне возможен всплеск инвестиционного спроса на курортную недвижимость, для сдачи в аренду и собственного отдыха.

Читать ещё

Бизнес и инвестиции

Нижегородские бизнесмены получили более 1,1 млрд рублей COVID-субсидий

Выплаты предоставляются малому и среднему бизнесу из наиболее пострадавших от пандемии коронавируса отраслей.

Происшествия

Нижегородских застройщиков оштрафовали на 800 тысяч рублей за COVID-нарушения

По итогам рейдов инспекция госстройнадзора составила 120 административных протоколов на строительные компании региона.

Бизнес и инвестиции

Все рестораны и сауны Нижегородской области закроются в новогоднюю ночь

Запрет на прием посетителей будет действовать с 19:00 31 декабря 2020 года до 8:00 1 января 2021 года.

Цены

Благодаря продолжавшей дешеветь ипотеке и вымыванию наиболее доступных предложений стоимость столичного метра, по данным аналитического центра www.irn.ru, в феврале выросла на 0,7% до 180 900 руб. (См. «Обзор рынка недвижимости по итогам февраля 2020 года».)

Бюджет покупки, по данным «Азбуки Жилья», увеличился на 1,4% до 23,9 млн руб. Квартиры экономкласса подорожали на 0,8% (до 9,36 млн руб. в среднем), бизнес-класса – на 3,8% (до 42,27 млн руб.). В комфортклассе цены, наоборот, упали на 1,1% (18,74 млн руб.).

Средняя стоимость купленной квартиры выросла за февраль на 50 000 руб., сообщает «Инком». В январе 2020 г. средний чек сделки составлял 8,6 млн руб. – столько же, сколько и в феврале 2019 г. А в феврале 2020 г. – уже 8,65 млн руб.

Подмосковный квадратный метр, по данным ГРМО, за последний месяц зимы подорожал на 1,55 % до 76 662 руб.

При этом средняя стоимость подмосковной квартиры, согласно подсчетам «Азбуки Жилья», в феврале незначительно уменьшилась — на 0,9% до 5,92 млн руб. В сегментах эконом- и комфорткласса цены просели на 7,1% (до 4,24 млн) и 1,0% (5,88 млн руб.) соответственно. Бизнес-класс, наоборот, подорожал на 2,2% до 8,4 млн руб.

Что касается скидок, то на вторичном рынке Москвы доля сделок с дисконтом, по данным «Инкома», увеличилась до 79%. Для сравнения: в январе 2020 г. со скидкой продавалось 74%, а в феврале 2019 г. – 68% лотов. Средний размер скидки в сегменте за год также вырос: в феврале 2019-го он был равен 4,8%, в январе 2020-го – 6,3%, в феврале – 5,9%.

В Подмосковье, по данным ГРМО, дисконты в феврале выросли на 0,2% относительно января, до 6,7% в среднем. По сравнению же с февралем 2019 г. уровень скидок увеличился на 1,9 п.п.

Однако в марте часть продавцов подняли цены на квартиры, мотивируя это ослаблением рубля. Впрочем, в возможность удержать цены на новом уровне риелторы не верят. «Им (собственникам – прим. ред.) все равно придется вернуться к рыночной стоимости. Объем предложения большой. Покупатель смотрит сначала самые дешевые предложения. В том случае, если не находит оптимальный вариант, начинает пошагово поднимать цену, которую готов заплатить за понравившуюся квартиру, но не переплачивает. В сложившейся ситуации повышение стоимости приведет к снижению покупательского спроса. Именно это мы наблюдали в прошлый кризис. Покупатель будет ждать, когда стоимость жилья опустится до рыночной», — уверен Ярослав Дарусенков.

Как ведут себя продавцы «вторички»

По мнению Андрея Соловьева,директора департамента городской недвижимости Knight Frank,собственники жилья в России сегодня делятся на два типа. Первые держат паузу и дожидаются стабилизации курса рубля по отношению к валютной корзине,вторые — «совершают сделки с небольшой корректировкой для себя»

Эксперты «ИНКОМ-Недвижимость» занимают иную позицию. Согласно их данным,не более 3% собственников ушли в «режим ожидания». Такие продавцы надеются на массовый выход покупателей на рынок,а также на быстрый рост цен,как это было в 2014 году. Однако следует учитывать,что сейчас предложения на вторичке по стране больше,а накопленного капитала у граждан — гораздо меньше.

Помимо пандемии и волатильности рубля,главной угрозой для рынка ряд экспертов считают повышение ключевой ставки ЦБ и ставок по ипотеке. Рост этих показателей может привести к падению ипотечного спроса.

Кроме того,из-за падения курса рубля,вероятнее всего,снизится платежеспособность населения

Как считает Андрей Соловьев,покупатели сегодня,в первую очередь,обращают внимание на цену,тогда как раньше их интересовали «качественные характеристики объекта»

Москва. «Москва-Сити»

СС0

Как отреагировал рынок недвижимости на эпидемию?

Резкая распродажа акций, вызванная проникновением COVID-19 в Европу, была болезненной для всех. Инвесторы, которые наслаждались неутомимым бычьим рынком в течение последнего десятилетия, просто потеряли свою прибыль. Но сейчас мы видим, что наибольшую стабильность показывают не ценные бумаги нефтяных компаний, а акции «Группы ЛСР» и компании «ИНГРАД», падение которых нельзя назвать критичным. Как заявляют их представители – рост цен за квадратный метр в условиях текущего кризиса и коронавирусной эпидемии не планируется.

Стоит также признать важность получения своевременной и актуальной информации, которая всегда имеет решающее значение для принятия инвестиционных решений. Наши эксперты по недвижимости из компании «PRO ОБМЕН» на фоне кризиса еще активнее мониторят рынок недвижимости и дают полезные советы продавцам, покупателям и частным инвесторам, которые намерены грамотно вложить свои деньги в недвижимое имущество

Новые запросы покупателей

От насущных проблем отрасли участники дискуссии перешли к обсуждению перемен, которые неизбежно ждут рынок жилья и коммерческой недвижимости после окончания пандемии.

По мнению генерального директора агентства недвижимости Cushman&Wakefield Сергея Рябокобылко, Россия находится в более выигрышной позиции, потому что может наблюдать за опытом других стран, которые уже начали восстанавливаться после снятия ограничений. Но сейчас уже можно с уверенностью сказать, что привычка работать удаленно скажется на запросах клиентов, как и снижение их покупательной способности, говорит Сергей Рябокобылко.

Что касается коммерческой недвижимости, то популярность офисных площадей ощутимо снизится, ведь многие компании поймут, что эти дорогостоящие квадратные метры им просто не нужны и можно организовать работу определенной части сотрудников дистанционно. То же касается и большого количества торговых площадей, так как интерес к покупке товаров онлайн только растет, и пандемия здесь сыграла свою роль. Но, по мнению генерального директора Cushman&Wakefield, стремление к социализации у людей не исчезнет, не будет массового стремления жить вдали от цивилизации и других людей.

Сергей Рябокобылко
генеральный директор Cushman&Wakefield

Вице-президент по розничным продажам группы ПСН Екатерина Тейн считает, что платежеспособность населения падает, поэтому лоты должны стать меньше.

Екатерина Тейн
вице-президент по розничным продажам группы ПСН

Поэтому актуальными становятся проекты, где застройщик оставляет часть первых этажей незаселенными и эти свободные пространства легко разделяются перегородками. То есть можно использовать пространство под офисы, а убрав перегородки, провести там детский праздник, говорит Екатерина Тейн.

Кроме того, по ее словам, новый виток развития ждет загородную недвижимость. При этом интерес к многоквартирным домам в городах никуда не денется: не все захотят отказаться от привычной городской инфраструктуры.

Еще один эффект от привычки работать удаленно — это то, что покупатели не будут стремиться приобрести жилье рядом с работой, считает директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова.

Наталья Сазонова
директор по развитию компании «Метриум»

Также Наталья Сазонова согласилась с коллегами в том, что покупатели будут проявлять интерес к небольшим квартирам, и эта тенденция наблюдается на протяжении нескольких последних лет.

Фото: Наталия Пылина

Что произойдет с ценами и ипотекой

Не менее важный вопрос связан с уровнем цен на недвижимость. Директор по аналитике ЦИАН сообщает, что в странах, где пандемия началась раньше, чем у нас, порядка 60% «топов» в сфере недвижимости отмечают падение цен.

— Прогнозы — дело неблагодарное, но, исходя из стандартных законов, если спрос падает, а предложение остается неизменным, люди саму цену за недвижимость должны скинуть. Это кажется естественным. Мы вчера услышали о снижении на 20% во всем мире, думаю, так же будет и у нас, — заявил спикер.

В целом, уровень цен напрямую связан с продолжительностью режима самоизоляции. Сергей Паламарчук считает, что «каждый месяц прибавляет несколько процентов к дисконту, который окажется на рынке».

— Мир говорит о 20%, и это достаточно шоковая цена. Но здесь и сейчас цены не изменились. При этом в сделках процент падения будет намного выше, чем в спросе, потому что сделки отображают реальную покупательскую способность, а не интерес, плюс их стало тяжелее совершать, — сообщил эксперт. — Я не вижу причин для того, чтобы цены не упали, кроме одной — это то, как и каким образом будет осуществляться господдержка застройщиков. Если она будет ударной, то это удержит цены на плаву.

Также, по мнению Паламарчука, из-за пандемии банки скорректируют требования к заемщику в части ипотечного кредитования — в сторону большей строгости.

— Сейчас некоторые люди потеряют работу, причем даже в таких сферах, как IT. Хочется верить в то, что будут выдаваться зарплатные кредиты и этот институт поддержит бизнес, который только так сможет пройти через локдаун, выплачивая сотрудникам зарплату. Тогда люди будут брать ипотеку. Ставка может остаться на том же уровне, но для снижения рисков могут «подкрутить» требования к заемщику, в том числе первоначальный взнос, — предположил спикер.

Также, по мнению Паламарчука, из-за пандемии банки скорректируют требования к заемщику в части ипотечного кредитования — в сторону большей строгости. Фото Рината Назметдинова

Поддержка спроса и предложения

Одной из самых насущных тем, волновавших всех участников конференции, стала тема государственной поддержки. Президент пообещал помочь отрасли пережить кризис: в стране разработан комплекс мер, в который входит субсидирование ипотеки и кредитов застройщиков, кроме того, планируется выкупить у девелоперов часть готового жилья. 

Как отметил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, анализ первого квартала показал, что 2020 год мог стать одним из самых успешных и по объему ипотечных кредитов, и по объему ввода жилья. Пандемия коронавируса не может не сказаться на рынке, но катастрофы точно не принесет, отметил Гольдберг и назвал введение ипотеки под 6,5% в новостройках очень действенной мерой поддержки отрасли.

Михаил Гольдберг
руководитель аналитического центра ДОМ.РФ

Другие участники дискуссии также считают данную меру поддержки своевременной и адекватной. По мнению заместителя директора девелоперской группы ЛСР Ивана Романова, сейчас сложился уникальный момент для приобретения недвижимости, на рынке можно найти очень выгодные предложения, а у ипотечных кредитов самая низкая в истории ставка.

Иван Романов
заместитель генерального директора группы ЛСР

Что касается последствий кризиса, то, как считает глава аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, они будут смягчены тем, что отрасль переходит на проектное финансирование. Это снижает финансовую нагрузку на застройщиков и защищает рынок от появления новых долгостроев. Сейчас около 35% жилья в России строится с использованием эскроу-счетов. В отношении проектов, которые возводятся на средства граждан, планируется субсидировать кредиты застройщиков, а также выкупать непроданные квартиры. Так, только ДОМ.РФ выкупит 3 млн кв.м в домах, где уже проданы от 30 до 80% квартир, — это поддержит и спрос, и предложение, отметил представитель госкорпорации.

По информации Гольдберга, в проектах, которые будут завершены в 2020 году, продано уже более 70% квартир, в проектах, сдача которых намечена на 2021 год, реализовано от 40 до 50% жилой площади.

Фото: Алексей Пастухов

Русские горки продаж

В Китае, «подарившем» миру новый вирус, первичный рынок недвижимости сейчас переживает далеко не лучшие времена. В Шанхае количество сделок в феврале сократилось на 56% по сравнению с февралем 2019 года (с 3256 до 1413).

Множество небольших девелоперских компаний оказались на грани краха. Так, в январе-феврале этого года 105 компаний по недвижимости подали заявления о банкротстве. Агентство Standard & Poor’s прогнозирует, что продажи новостроек в Китае в этом году упадут впервые за 12 лет.

В России по сравнению с Китаем пока все хорошо – показы и сделки идут своим чередом. Приобретение недвижимости не связано с большим количеством людей, плюс вложение дешевеющих сбережений для россиян перевешивает вирусные страсти.

Однако в феврале продажи квартир и апартаментов в Московском регионе все же заметно просели – на 20% – по сравнению с прошлогодними показателями. По мнению Кирилла Игнахина, генерального директора Level Group, здесь мы имеем дело с эффектом высокой базы, так как в прошлом году показатели сделок на рынке были близки к историческим пикам.

Игорь Козельцев, генеральный директор УК «Развитие» (девелопер ЖК «Мир Митино»), также считает, что речь скорее идет о коррекции спроса, нежели о спаде. Девелоперы действительно наблюдают некоторое снижение спроса начиная с середины 2019 года. При этом 2018 год и первая половина 2019-го отметились аномально высокой покупательской активностью.

Март, по прогнозам экспертов, должен сильно прибавить по количеству сделок. Этому будут способствовать два фактора. Первый – возможное повышение Центробанком ключевой ставки и последующее уже повсеместное удорожание ипотеки, второй – традиционное вложение дешевеющих рублевых накоплений в такой понятный и привычный актив как недвижимость.

Как рассказал Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс», «мы уже фиксируем увеличение потока клиентов в будние дни, ажиотажный спрос в выходные и, как следствие, рост числа сделок. Активно ведут себя частные инвесторы, а ипотечные заемщики пытаются успеть оформить кредит по самой низкой ставке за всю историю рынка ипотечного кредитования».

Алексей Лухтан, директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development, также говорит о росте продаж в жилом комплексе «Румянцево-Парк».

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE, ожидает прирост сделок по сравнению с февралем на 10-15%. Кирилл Игнахин полагает, что спрос в марте превысит февральские показатели, но все-таки останется ниже, чем в марте 2019 года.

Строительная отрасль на распутье

Хотя ситуация в мире накаляется все больше, многие игроки пока заняли выжидательную позицию. По мнению Олега Колченко, акционера и управляющего партнера ГК «Основа», говорить о пересмотре бизнес-модели и экономики проектов пока преждевременно, менять что-то экстренно просто опрометчиво. Рынок следит за ситуацией с нефтью и курсом рубля и будет реагировать адекватно развитию событий.

Сегодня правильнее говорить о влиянии этой ситуации в текущем и среднесрочном периоде, считает эксперт. А дальше все будет зависеть от того, как будет меняться стоимость нефти и курс рубля

Важно и то, какие действия будет предпринимать Центробанк и государство в целом через адресную поддержку отрасли

При долгосрочном ослаблении рубля себестоимость строительства может подорожать на 5-7%. Хотя рынок недвижимости в России в основном работает на отечественной продукции, доля импорта все-таки есть. Особенно это касается проектов элит- и премиум-класса, где зарубежные материалы и оборудование традиционно используются чаще и в больших объемах: инженерия, отделочные материалы, лифтовое оборудование и т.д.

Кирилл Игнахин также считает, что пока нет причин предпринимать какие-либо экстраординарные меры – девальвации рубля в последние годы участились и экономика в целом к ним адаптировалась. Хотя негативный эффект не стоит отрицать, но и примерный набор инструментов борьбы с возможными последствиями (рост себестоимости, снижение спроса) также понятен. Сейчас застройщики наблюдают за развитием событий, а первые выводы можно будет сделать через несколько месяцев.

Мария Литинецкая прогнозирует проявление стратегически значимых тенденций только через несколько месяцев. По словам эксперта, у рынка недвижимости и строительства всегда есть определенная фора по сравнению с другими отраслями, которые практически сразу ощущают обвал рубля. В первое время фиксируются только отдельные всплески или провалы покупательской активности, рост или снижение цен.

Рынок уходит в цифру

Еще одно изменение, вызванное пандемией, связано с уходом рынка недвижимости в цифру. Так, в числе онлайн-инструментов, используемых застройщиками, появились 3D-туры, которые позволяют оценить наполнение квартиры.

— Онлайн-показы «вторички» — тоже хороший инструмент. В целом, ездить на все просмотры не имеет никакого смысла в наше время. Безусловно, «вторичка» — та сфера недвижимости, в которой без прямой коммуникации и личного просмотра вряд ли будет проводиться больше, чем с десяток процентов сделок. В отличие от «первички» по видео очень сложно передать состояние подъезда, запахи, какие-то шероховатости. Наверное, в режиме локдауна количество сделок здесь упадет не только из-за сложностей с регистрацией, но и из-за невозможности лично посетить квартиру, — заявил Сергей Паламарчук.

Помимо этого есть возможность подать заявку на ипотеку в режиме онлайн, а также провести онлайн-сделку.

— Онлайн-сделка позволяет дистанционно купить квартиру. Это возможно в «первичке», если у тебя есть кэш: перевел деньги с карты, дали цифровую подпись, курьер приехал, подписали документы. Основные проблемы у нас во «вторичке». Согласно закону о регистрации, невозможно провести онлайн-регистрацию, в случае если вы не дали волеизъявление до того, как… То есть, чтобы сделать что-то электронно, сначала сходи ножками и скажи, что хочешь сделать это электронно. Также есть проблемы с нотариатом, которого, к сожалению, пока нет в онлайне, — резюмирует эксперт.

Лина Саримова

НедвижимостьЭкономикаОбщество

Удаленная работа из-за коронавируса: повод пересмотреть личную экономику

Взглянем в глаза реальности: работа из дома ‒ это избавление от бесконечных пробок на дорогах, отсутствие необходимости тратить лишний час жизни на время в пути к офису и из офиса (а ведь в это время можно работать и приносить деньги работодателю) и, наконец, меньший риск подхватить какую-нибудь заразу (будь то ОРВИ, грипп и прочие вирусы). Эпидемия заставит многих пересмотреть свои принципы и взгляды в отношении удаленной работы и экономической целесообразности аренды помещений в центре города. И приведет это к следующему: люди, которые до этого стремились найти жилье поближе к работе, смогут расслабиться и начать выбирать удаленные от города жилые комплексы (в 10 км от МКАД и более). А это, в свою очередь, позволит им сэкономить на квадратных метрах при покупке недвижимости.

Как ни крути, а в своих четырех стенах всяко безопаснее, чем в городе, что в очередной раз доказала нам пандемия. Вспомните ситуации, когда ваши коллеги упорно идут в офис (а не к врачу) с первыми проявлениями ОРВИ и начинается цепная реакция. Сотрудники со слабым иммунитетом начинают сопливиться вслед за ними, а остальные просто испытывают стресс. В домашнем формате такого испытывать не приходится, а значит и работается продуктивнее. Если верить опросам социологов, например, каждая вторая семья в России хочет жить не в многоэтажном муравейнике, а в собственном загородном доме. Как итог, познав возможность длительной удаленной работы на карантине, многие могут всерьез задуматься о возможности переезда в частный дом и жизни с комфортом.

 Загрузка …