Может ли студент рассчитывать на то, что ему вернут деньги за неиспользованное проживание в общежитии, если оно расселено из-за коронавируса

Как выселить соседку из комнаты в общежитии

Правила и обязанности для проживающих в общежитии студентов

Причины для выселения из общежития

За что могут выселить из общежития студента

Выселение из студенческого общежития по новому Жилищному Кодексу может быть следствием:

  • воли студента (п.2 ст.101ЖК РФ и п.1 ст. 687 ГР РФ);
  • отчисления из учебного заведения (п.2 ст.105 ЖК РФ );
  • решения администрации общежития, но только по решению суда (п.3 ст. 101 ЖК РФ, пп. 2 и 3 ст.687 ГК РФ и ст.688 ГК РФ).

Истечение срока договора найма, если он наступил ранее дня окончания вуза, не является основанием для законного выселения учащегося. Так как это противоречит:

  • п.2 ст.105 ЖК РФ, согласно которому, комната в общежитии должна предоставляться студентам на весь срок обучения;
  • ст. 684 ГК РФ, которая обязывает администрацию общежития заблаговременно до окончания срока аренды уведомить об этом студента и предложить ему продление договора найма на тех же условиях и на такой же срок.

Любой пункт договора найма, несоответствующий вышеуказанным, например, тот, который позволяет администрации принудительно принимать решение о выселении продолжающего обучаться в ВУЗе студента, противоречит действующему законодательству, а значит любым судом будет признан ничтожным. За их применение администрации грозит административная, а в некоторых случаях даже уголовная ответственность.

А вот сначала отчислить студента из ВУЗа за несоблюдение правил проживания в общежитии, а потом уже выселить из комнаты можно совершенно законно. Но перед отчислением администрация учебного заведения должна в обязательном порядке:

  • получить от нарушителя объяснительную в письменной форме;
  • узнать мнение по поводу отчисления данного учащегося у всего педагогического состава.

Согласно приказу Минобрнауки №185 от 15.03.2013 года у любого дисциплинарного взыскания есть срок давности, который равен 30 календарным дням, если за этот период отчисления не произошло, то можно спокойно продолжать проживание в общежитии.

Как сдать курсовую и дипломную работу за пару дней

Что делать, чтобы не выселили из общежития

Что делать студенту

Студент, получив уведомление с требованием добровольно освободить помещение, должен внимательно изучить причину, повлекшую принятие решения о выселении, а также перечитать договор найма, особенно ту часть, которая касается оснований для его расторжения.

Если он не считает свой дисциплинарный проступок достаточным для выселения, ему следует подготовиться к судебному заседанию, чтобы предоставить достаточно веские доказательства и аргументы в свою пользу.

Получив судебное решение о выселении, в двухмесячный срок можно подать апелляцию в вышестоящую инстанцию. И не забывайте, что пока длится судебное разбирательство, вы имеете полное право законно проживать в общежитии.

Выселение из общежития по Жилищному Кодексу

Проживание и выселение из общежития регламентируется многими нормативными документами. Однако самым главным является Жилищный Кодекс. Он имеет свойство меняться, поэтому необходимо знать новые правила проживания в общежитие по Кодексу.

  • Первым и законным основанием для выселения является завершение учебы и выпуск из университета. Когда студент получается диплом, то он не может продлить контракт найма. Только если студент поступает в магистратуру, он может претендовать на новое место в общежитие. Но для этого придется узнать результаты поступления.
  • Отчисление из университета также является причиной для выселения студента из общежития. Он перестает являться учащимся вуза, поэтому теряет право на проживание в студенческом общежитии.
  • Если здание общежития будет продано, то всех студентов могут переселить в другое место, либо просто выселить.

По закону предоставление общежития не является обязанностью университета. Предоставить комнату для проживания студентов – это помощь малоимущим и тем, кому сложно снимать квартиру в другом городе. Если студент зарегистрирован по прописке в этом же городе, но его дом находится в другом районе, то ему никто не станет выдавать койко-место.

Мест в общежитии не хватает. Поэтому многие студенты, которые переезжают из других городов, вынуждены снимать квартиры и платить в 10-15 раз больше, чем те, кто проживает в общежитиях. Поэтому следует беречь и ценить жилье, которое предоставляют за минимальную стоимость.

Если студента выселяют из общежития, значит он недооценил помощь университета и факультета. Либо произошла несправедливость. Что делать в этом случае, расскажем дальше.

Общий порядок проживания в общежитии вуза и платы за него

Регулирование проживания студентов в общежитиях существующих высших учебных заведений происходит на основании издаваемых Министерством науки и высшего образования нормативных актов. Исключение составляют профильные вузы, которые подчиняются другим Министерствам, например, МГИМО (подчиняется Министерству иностранных дел), ВГУЮ (Всероссийский государственный университет юстиции – подчиняется Министерству юстиции): они опираются на те нормативные акты, которые принимают профильные Министерства.

Действующий на сегодняшний день порядок проживания студентов очной и заочной форм регулируется Письмом Министерства образования и науки (тогда оно называлось так) от 27 июля 2007 года №1276/12-16. На основании данного Письма каждое высшее учебное заведение должно разработать свой регламент порядка проживания студентов в общежитиях и пользования всеми помещениями и их функциональными возможностями.

Если говорить об общих правилах, то в соответствии с рекомендациями, содержащимися в этом письме, студентам предоставляется право найма жилых помещений, которые входят в состав жилых корпусов общежитий. Найм может быть осуществлен как одним студентом, так и студенческой семьей.

Что касается оплаты найма жилого помещения или койко-места, то оплата происходит за все то время, что студент проживает в общежитии, за исключением периода каникул, если человек выехал из общежития и не пользуется койко-местом и постельным бельем. При этом расторжение договора в данном случае не происходит.

Как измеряют температуру на работе и в учебных учреждениях во время эпидемии коронавируса

Судебная практика

Судебная практика по делам о выселении достаточно обширна, чтобы хорошо подготовиться и гарантированно выиграть суд следует изучить некоторые подобные дела и проанализировать, почему суд принял то или другое решение.

  1. Истцы, как правило, просят суд выселить студента из-за того, что последний систематически совершает дисциплинарные проступки, тем самым мешая спокойной жизни соседей по общежитию.
  2. Ответчики пытаются доказать, что их проступки не были настолько серьезны, чтобы стать причиной выселение и приводят свидетельские показания все тех же соседей по комнате.

Шансы выиграть дело есть и у первых, и у вторых, все зависит от того, кто окажется убедительней, но как правило суд становится на сторону администрации общежития.

Пример. Студенту ВУЗа Шахову Д.Б. с момента зачисления была предоставлена комната в общежитии, в которой он проживал с Борисовым И.П. Шахов Д.Б. учился отлично, однако в быту вел себя неподобающим образом: собирал у себя в комнате компании, распивал спиртное, приводил гостей в ночное время. Такими своими действиями он очень мешал нормальной жизни и учебе Борисова. Тот неоднократно обращался к коменданту с просьбой выселить Шахова или же переселить в другую комнату, однако получал ответ, что свободных жилых мест нет, а Шахов «на хорошем счету» в ВУЗе и выселять его из общежития никто не будет. Тогда Борисов был вынужден обратиться в суд с требованием защиты своих прав и выселением Шахова. В доказательство своих требований он привел показания студентов из других комнат, которым Шахов так же мешал. Суд встал на сторону истца.

Правила и порядок выселения студентов

Будет ли расселение общежитий из-за эпидемии коронавируса и возврат платы за неиспользованное время?

С 19 марта 2020 года начался процесс перевода всех вузов в России на дистанционную форму обучения. Однако прямого указа о том, чтобы учебные заведения перешли на такую форму, на данный момент не было издано. Так как не было какого-либо предписания об обязательном переводе (все вузы принимают решение по своему усмотрению), то и нет единого требования о том, чтобы все общежития были закрыты. Тем не менее ведущие вузы (например, МГИМО, МГУ) рекомендовали своим студентам отправиться по местам своего постоянного проживания. Однако те студенты, которые по каким-то причинам не могут отправиться к себе на родину, могут остаться в общежитиях при условии, что жилые корпуса закрыты не будут.

Что касается механизма оплаты, точнее, возврата средств за оплаченные периоды проживания, то в каждом конкретном высшем учебном заведении данный вопрос решаться будет по усмотрению руководства. Так, например, если вуз может обеспечить своим студентам в полном объеме дистанционное обучение, в том числе в части принятия испытаний промежуточной аттестации, то может возникнуть ситуация, когда студент будет отсутствовать на своем месте в общежитии до 5 месяцев. В этом случае руководство вуза имеет право принять решение либо о возврате средств, либо о перезачете этого количества денег в счет следующего учебного периода.

Таким образом, в каждом конкретном случае о закрытии жилых корпусов своих общежитий высшие учебные заведения принимают решение самостоятельно в зависимости от того, каким образом сложилась эпидемиологическая ситуация в государстве. Что же касается возврата средств за оплаченные, но неиспользованные периоды проживания, то этот вопрос так же полностью отдан на решение руководства вуза.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector