Может ли студент рассчитывать на то, что ему вернут деньги за неиспользованное проживание в общежитии, если оно расселено из-за коронавируса

Как выселить соседку из комнаты в общежитии

Правила и обязанности для проживающих в общежитии студентов

Причины для выселения из общежития

За что могут выселить из общежития студента

Выселение из студенческого общежития по новому Жилищному Кодексу может быть следствием:

• воли студента (п.2 ст.101ЖК РФ и п.1 ст. 687 ГР РФ);
• отчисления из учебного заведения (п.2 ст.105 ЖК РФ );
• решения администрации общежития, но только по решению суда (п.3 ст. 101 ЖК РФ, пп. 2 и 3 ст.687 ГК РФ и ст.688 ГК РФ).

Истечение срока договора найма, если он наступил ранее дня окончания вуза, не является основанием для законного выселения учащегося. Так как это противоречит:

• п.2 ст.105 ЖК РФ, согласно которому, комната в общежитии должна предоставляться студентам на весь срок обучения;
• ст. 684 ГК РФ, которая обязывает администрацию общежития заблаговременно до окончания срока аренды уведомить об этом студента и предложить ему продление договора найма на тех же условиях и на такой же срок.

Любой пункт договора найма, несоответствующий вышеуказанным, например, тот, который позволяет администрации принудительно принимать решение о выселении продолжающего обучаться в ВУЗе студента, противоречит действующему законодательству, а значит любым судом будет признан ничтожным. За их применение администрации грозит административная, а в некоторых случаях даже уголовная ответственность.

А вот сначала отчислить студента из ВУЗа за несоблюдение правил проживания в общежитии, а потом уже выселить из комнаты можно совершенно законно. Но перед отчислением администрация учебного заведения должна в обязательном порядке:

• получить от нарушителя объяснительную в письменной форме;
• узнать мнение по поводу отчисления данного учащегося у всего педагогического состава.

Согласно приказу Минобрнауки №185 от 15.03.2013 года у любого дисциплинарного взыскания есть срок давности, который равен 30 календарным дням, если за этот период отчисления не произошло, то можно спокойно продолжать проживание в общежитии.

Как сдать курсовую и дипломную работу за пару дней

Что делать, чтобы не выселили из общежития

Что делать студенту

Студент, получив уведомление с требованием добровольно освободить помещение, должен внимательно изучить причину, повлекшую принятие решения о выселении, а также перечитать договор найма, особенно ту часть, которая касается оснований для его расторжения.

Если он не считает свой дисциплинарный проступок достаточным для выселения, ему следует подготовиться к судебному заседанию, чтобы предоставить достаточно веские доказательства и аргументы в свою пользу.

Получив судебное решение о выселении, в двухмесячный срок можно подать апелляцию в вышестоящую инстанцию. И не забывайте, что пока длится судебное разбирательство, вы имеете полное право законно проживать в общежитии.

Выселение из общежития по Жилищному Кодексу

Проживание и выселение из общежития регламентируется многими нормативными документами. Однако самым главным является Жилищный Кодекс. Он имеет свойство меняться, поэтому необходимо знать новые правила проживания в общежитие по Кодексу.

• Первым и законным основанием для выселения является завершение учебы и выпуск из университета. Когда студент получается диплом, то он не может продлить контракт найма. Только если студент поступает в магистратуру, он может претендовать на новое место в общежитие. Но для этого придется узнать результаты поступления.
• Отчисление из университета также является причиной для выселения студента из общежития. Он перестает являться учащимся вуза, поэтому теряет право на проживание в студенческом общежитии.
• Если здание общежития будет продано, то всех студентов могут переселить в другое место, либо просто выселить.

По закону предоставление общежития не является обязанностью университета. Предоставить комнату для проживания студентов – это помощь малоимущим и тем, кому сложно снимать квартиру в другом городе. Если студент зарегистрирован по прописке в этом же городе, но его дом находится в другом районе, то ему никто не станет выдавать койко-место.

Мест в общежитии не хватает. Поэтому многие студенты, которые переезжают из других городов, вынуждены снимать квартиры и платить в 10-15 раз больше, чем те, кто проживает в общежитиях. Поэтому следует беречь и ценить жилье, которое предоставляют за минимальную стоимость.

Если студента выселяют из общежития, значит он недооценил помощь университета и факультета. Либо произошла несправедливость. Что делать в этом случае, расскажем дальше.

Общий порядок проживания в общежитии вуза и платы за него

Регулирование проживания студентов в общежитиях существующих высших учебных заведений происходит на основании издаваемых Министерством науки и высшего образования нормативных актов. Исключение составляют профильные вузы, которые подчиняются другим Министерствам, например, МГИМО (подчиняется Министерству иностранных дел), ВГУЮ (Всероссийский государственный университет юстиции – подчиняется Министерству юстиции): они опираются на те нормативные акты, которые принимают профильные Министерства.

Действующий на сегодняшний день порядок проживания студентов очной и заочной форм регулируется Письмом Министерства образования и науки (тогда оно называлось так) от 27 июля 2007 года №1276/12-16. На основании данного Письма каждое высшее учебное заведение должно разработать свой регламент порядка проживания студентов в общежитиях и пользования всеми помещениями и их функциональными возможностями.

Если говорить об общих правилах, то в соответствии с рекомендациями, содержащимися в этом письме, студентам предоставляется право найма жилых помещений, которые входят в состав жилых корпусов общежитий. Найм может быть осуществлен как одним студентом, так и студенческой семьей.

Что касается оплаты найма жилого помещения или койко-места, то оплата происходит за все то время, что студент проживает в общежитии, за исключением периода каникул, если человек выехал из общежития и не пользуется койко-местом и постельным бельем. При этом расторжение договора в данном случае не происходит.

Как измеряют температуру на работе и в учебных учреждениях во время эпидемии коронавируса

Судебная практика

Судебная практика по делам о выселении достаточно обширна, чтобы хорошо подготовиться и гарантированно выиграть суд следует изучить некоторые подобные дела и проанализировать, почему суд принял то или другое решение.

1. Истцы, как правило, просят суд выселить студента из-за того, что последний систематически совершает дисциплинарные проступки, тем самым мешая спокойной жизни соседей по общежитию.
2. Ответчики пытаются доказать, что их проступки не были настолько серьезны, чтобы стать причиной выселение и приводят свидетельские показания все тех же соседей по комнате.

Шансы выиграть дело есть и у первых, и у вторых, все зависит от того, кто окажется убедительней, но как правило суд становится на сторону администрации общежития.

Пример. Студенту ВУЗа Шахову Д.Б. с момента зачисления была предоставлена комната в общежитии, в которой он проживал с Борисовым И.П. Шахов Д.Б. учился отлично, однако в быту вел себя неподобающим образом: собирал у себя в комнате компании, распивал спиртное, приводил гостей в ночное время. Такими своими действиями он очень мешал нормальной жизни и учебе Борисова. Тот неоднократно обращался к коменданту с просьбой выселить Шахова или же переселить в другую комнату, однако получал ответ, что свободных жилых мест нет, а Шахов «на хорошем счету» в ВУЗе и выселять его из общежития никто не будет. Тогда Борисов был вынужден обратиться в суд с требованием защиты своих прав и выселением Шахова. В доказательство своих требований он привел показания студентов из других комнат, которым Шахов так же мешал. Суд встал на сторону истца.

Правила и порядок выселения студентов

Будет ли расселение общежитий из-за эпидемии коронавируса и возврат платы за неиспользованное время?

С 19 марта 2020 года начался процесс перевода всех вузов в России на дистанционную форму обучения. Однако прямого указа о том, чтобы учебные заведения перешли на такую форму, на данный момент не было издано. Так как не было какого-либо предписания об обязательном переводе (все вузы принимают решение по своему усмотрению), то и нет единого требования о том, чтобы все общежития были закрыты. Тем не менее ведущие вузы (например, МГИМО, МГУ) рекомендовали своим студентам отправиться по местам своего постоянного проживания. Однако те студенты, которые по каким-то причинам не могут отправиться к себе на родину, могут остаться в общежитиях при условии, что жилые корпуса закрыты не будут.

Что касается механизма оплаты, точнее, возврата средств за оплаченные периоды проживания, то в каждом конкретном высшем учебном заведении данный вопрос решаться будет по усмотрению руководства. Так, например, если вуз может обеспечить своим студентам в полном объеме дистанционное обучение, в том числе в части принятия испытаний промежуточной аттестации, то может возникнуть ситуация, когда студент будет отсутствовать на своем месте в общежитии до 5 месяцев. В этом случае руководство вуза имеет право принять решение либо о возврате средств, либо о перезачете этого количества денег в счет следующего учебного периода.

Таким образом, в каждом конкретном случае о закрытии жилых корпусов своих общежитий высшие учебные заведения принимают решение самостоятельно в зависимости от того, каким образом сложилась эпидемиологическая ситуация в государстве. Что же касается возврата средств за оплаченные, но неиспользованные периоды проживания, то этот вопрос так же полностью отдан на решение руководства вуза.